Prisutviklingen i nabolaget får du ikke gjort noe med. Det du kan påvirke, er tilstanden til boligen din. Vedlikeholdet du gjør i dag kan gi både høyere salgspris og bedre lånevilkår.

Tenk deg to like boliger i samme gate. Den ene har nytt tak, drenering som fungerer og et bad som er pusset opp av fagfolk. Alt dokumentert. I den andre er alt originalt. Beliggenheten og markedet er det samme, men verdien er ikke det.

Når boligen en gang skal selges leser kjøperne tilstandsrapporten, og man regner med hva som må utbedres når bud skal legges inn. Et tak som må skiftes eller et bad med fuktskader trekker ned prisen, ofte mer enn det koster å fikse.

Det betyr at vedlikeholdet du gjør mens du bor i boligen kan være ekstra lønnsomt, i tillegg til at boligen blir bedre å bo i.

Dokumentasjonen er en del av verdien

Arbeid som ikke er dokumentert, er vanskelig å få betalt for. Ta vare på fakturaer, bilder og samsvarserklæringer i Boligmappa. Da er det lett å vise hva som er gjort, av hvem og når, både for en takstingeniør og for en kjøper.

Få boligen vurdert på nytt

Har du utbedret mye siden du kjøpte boligen, viser den gamle tilstandsrapporten kanskje ikke hvordan boligen er i dag. Da kan det lønne seg å bestille en verditakst, eller en ny tilstandsrapport med markedsverdi. Den viser både hvordan boligen er nå og hva den er verdt.

En oppdatert vurdering er også nyttig i banken. Mange banker setter renten ut fra hvor mye du har lånt sammenlignet med verdien på boligen. Er boligen verdt mer enn banken har lagt til grunn, kan du få bedre lånevilkår.

Velg en rådgiver uten egeninteresse

Mange eier boligen sin i mange år og kan trenge råd underveis. Velger du et takstforetak som er medlem av Norsk takst, følger takstingeniøren Norsk taksts etiske regler. Honoraret kan ikke avhenge av resultatet, og takstingeniøren kan ikke ta oppdrag der hen har egeninteresse.