Boligmappa er boligens servicehefte. Her samles automatisk informasjon fra håndverkere, eiendomsregisteret og nåværenede og tidligere eiere. Omfattende endringer i avhendingsloven vil gjøre det mer lønnsomt enn tidligere å ha papirene i orden.

– Boligmappa er en gratis tjeneste som hjelper deg å holde orden i boligpapirene. Nå har over en halv million logget inn på boligmappa.no og sjekket sin mappe, sier Eirik Vigeland, kommunikasjonssjef i Boligmappa.

Omfattende lovendringer ble vedtatt i Stortinget i 2019. Endringene vil gjøre det viktigere å ha god dokumentasjon på bygg og bolig.

Ny boliglov på trappene

Avhendingsloven er loven som omhandler kjøp og salg av brukte boliger. En rekke endringer ble vedtatt i fjor, og er ventet å tre i kraft sommeren 2021.

Arbeidet frem mot lovendringene har skapt debatt, og aktører som Eiendom Norge, Huseiernes landsforbund og Forbrukerrådet har vært uenig i om loven ville oppfylle intensjonene.

Tryggere bolighandel

Formålet med lovendringene er å skape en tryggere bolighandel med færre konflikter.

Det er to endringer som trolig får størst betydning. Den første er at det ikke lenger blir lov å selge en bolig «som den er», eller «as is». Den andre endringen er at minimumskrav for å kunne kalle noe en mangel blir redusert fra 5 % av kjøpesum til 10.000 kroner.

Dette skaper insentiver for å bedre dokumentere eiendommen som selges.- Til sammen betyr dette at dokumentasjon blir viktigere enn før. Selger må i større grad dokumentere eiendommen som selges, og kjøper må i større grad sette seg inn dokumentasjonen. Det som i alle fall er sikkert, er at den nye avhendingsloven vil bidra til en mer transparent og opplyst bolighandel, sier Vigeland.

Kan få positive effekter også i andre bransjer

-Vi tror avhendingsloven kan bli det beste tiltaket mot svart arbeid i håndverksbransjen på lenge. Nå vil det lønne seg mer enn før å bruke seriøse håndverkere, for de er tross alt de som dokumenterer, sier Vigeland.

Boligmappa brukes i dag av 3800 bedrifter. Alle er kontrollert for fagkompetanse, økonomi og selskapsform.