Partnerinnhold

Rett person er viktig når du skal velge eiendomsmegler til å selge huset ditt. Her er tipsene for å finne eiendomsmegleren som gjør best jobb for deg.

Det er ikke sikkert at den beste eiendomsmegler for deg er den samme som er best for andre. Derfor må du gjøre undersøkelser for å finne den som kan selge boligen din på best mulig måte.

Husk at når du bruker eiendomsmegler skal du få god rådgivning gjennom hele salgsprosessen. Her er det du skal se etter for å finne den rette megleren for deg.

1. Snakk med flere!

Det lønner seg å snakke med flere når du skal velge eiendomsmegler. Få klarhet i hva som er den enkelte meglers styrker og svakheter.

Når du skal selge boligen din skal du samarbeide tett med megleren. Valg av eiendomsmegler handler derfor først og fremst om valg av person – ikke kontor eller kjede. Det er megleren som skal selge boligen din, ikke kontoret hun eller han jobber på. Dette er litt som å velge tannlege eller frisør – for de fleste er det personen som avgjør hvor de går.

2. Inviter to eller tre eiendomsmeglere

Inviter to eller tre meglere på besøk for å høre hva de har å si om boligen, og gi et tilbud på salget. Vær helt åpen på at du snakker med flere i denne fasen.

Du finner disse eiendomsmeglerne ved å sjekke kontorene i nærheten, snakke med andre som selger, gå på visninger i området for å se hvem du synes gjør en god jobb, eller ved å teste anbudstjenester på nettet. Velg gjerne ut meglere du vil invitere i en kombinasjon av disse.

3. Referanser

Be gjerne eiendomsmegleren stille med referanser fra andre kunder som har solgt tilsvarende bolig i samme område.

4. Se etter «MNEF»

Vi anbefaler å se etter eiendomsmeglere som har forkortelsen «MNEF» i tittelen sin. Dette er eiendomsmeglere som er medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Våre medlemmer er blant annet pålagt å følge NEFs etiske regler. Dette gjør vi for å sikre en trygg og effektiv bolighandel for deg som forbruker. Du kan lese mer om dette og sjekke om eiendomsmegleren du velger er MNEF på nef.no/mnef.

5. Test dem selv!

Som nevnt kan du sjekke hvordan potensielle kandidater gjør jobben sin ved å gå på andre visninger de holder. På den måten får du raskt et inntrykk av hvordan megleren jobber.

«MNEF» i tittelen til eiendomsmeglere betyr at de er medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund! Du kan sjekke om eiendomsmegleren du velger er MNEF og lære mer om dette på nef.no/mnef.

Disse momentene bør du også tenke på når du skal velge eiendomsmegler:

Lokalkunnskap

Du bør finne en eiendomsmegler som kjenner lokalområdet der du skal selge godt. Gjerne en som har solgt flere eiendommer i området, og er godt satt inn i områdets styrker og svakheter. Det gjør også at megleren vil være bedre til å kjenne prisnivået i området, og bedre til å selge din bolig.

Tips: Meglere med god lokalkunnskap har ofte også en del navn på boligkjøpere som er interessert i boliger i området. Dermed kan boligsalget ditt få en flying start!

Pris på oppdraget

Prisen har selvfølgelig en betydning. Men som vanlig når du kjøper tjenester, skal du ikke bare se deg blind på prisen – men hva du får igjen. Meglere som får mer igjen for boligene de selger, kan være litt dyrere – du må finne ut hva som lønner seg for deg.

Kapasitet

Sjekk at eiendomsmegleren har tid nok til deg og ditt salg. Dette vil avhenge litt av hvor mange eiendommer megleren har å selge, men også om hvordan megleren organiserer tiden og arbeidet. Før du inngår oppdraget, bør du spørre spesifikt om hvordan megleren har tenkt å legge opp salget og salgsprosessen – og hvor mange salg megleren har samtidig.

Spør for eksempel også om megleren møter personlig på visning. For de fleste selgere vil dette være en fordel. Eiendomsmegleren er salgsutdannet, og vil kunne gi kjøperne den riktige informasjonen og hjelpen for å få flest mulig til å være med i en budrunde.

Prisantydning for boligen

Før du velger megler bør du ha gjort deg opp din egen mening om hva boligen bør kunne gå for – ved å følge prisene i området over litt tid. I eller etter et første møte vil meglere ofte antyde hva han eller hun tror boligen kan bli solgt for. Husk at dette er et anslag – og ikke en fasit.

Hvis meglerens prisantydning avviker veldig fra din (både opp og ned) bør du spørre megleren om hvorfor han/hun mener at prisantydningen er den rette.

Uansett er det markedet som vil bestemme prisen. De aller fleste boliger annonseres i Norge på samme sted (på Finn.no og/eller Hjem.no), slik at potensielle boligkjøpere vil oppdage boligen uansett – og komme hvis de er interessert.

Når må du betale for oppdraget

Eiendomsmeglere kan kreve betalt når «handelen har kommet i stand» som det står i loven. Det betyr når budet er akseptert. Noen meglere velger å sende regningen med en gang – før du får betalt for boligen. Da må du ha penger til å betale den regningen med. Andre venter til sluttoppgjøret. Spør om hva megleren gjør.

Lykke til med boligsalg!