Lene Drange har hjulpet mange ut av økonomisk uføre gjennom Luksusfellen. Da hun gjestet vår podcast, Boligsnakk, delte hun sine viktigste råd med alle som eier bolig eller som er på vei inn i boligmarkedet.

Sjekk sameiets økonomi – ikke bare leiligheten

For deg som er på vei inn i boligmarkedet og har tenkt å kjøpe en leilighet, er Drange spesielt opptatt av å sjekke sameiets eller borettslagets økonomi. Gjør du ikke det, kan du få deg dyre overraskelser.

– Skal det installeres bergvarme som koster 100 000 per enhet? Skal det tas opp lån når du betaler 7 000 ekstra i måneden? spør hun, og understreker at slike utgifter sjelden er synlige på visning.

Rådet er enkelt: les årsberetningen nøye og sjekk om sameiet har forretningsfører. Mangler de forretningsfører, er det et dårlig tegn. Ta gjerne en prat med styret eller naboer for å høre hvordan status er. Megleren kan også være til god hjelp. Det er heller ikke noe i veien for å bruke en AI-tjeneste til å tolke prospektet eller finne ut av ting du lurer på.

Kjøper du et nybygg, er reklamasjonsretten dessuten et viktig verktøy. Det kan ta tid å få alt på plass etter innflytting, og Drange anbefaler å bruke reklamasjonstiden aktivt fremfor å akseptere småfeil du snart glemmer.

Kjøper du sammen med noen? Ta den vanskelige samtalen

Å kjøpe bolig sammen er en av de største økonomiske beslutningene du tar i livet. Likevel er det overraskende mange som hopper over de juridiske avklaringene. Det gjelder særlig i starten av et forhold, når alt er nytt og optimistisk.

Drange er klar på at det er viktig skriv en sameieavtale. Hva skjer hvis dere går fra hverandre? Hvem har betalt inn hva? Hvordan fordeles et eventuelt salgsoverskudd?

– Du får med deg det du tok med inn, og så deler vi resten på to. Og så er det greit, sier hun.

Hun anbefaler også noe som kan virke fremmed: å ta en kredittsjekk av den du skal kjøpe bolig med. Det er gratis, tar to minutter, og kan spare deg for store overraskelser. Mange lar være fordi det føles rart, men Drange mener det er en liten investering som kan ha stor verdi.

Mellomfinansiering: du kan forhandle mer enn du tror

Mange som selger én bolig og kjøper en ny, trenger mellomfinansiering i en periode. Og de fleste aksepterer bankens tilbud uten videre. Det er en kostbar vane.

– Du har mye forhandlingsrom også der, sier Drange.

Tipset er å ta kontakt med banken i forkant, ikke etter at du allerede har skrevet under på ny kontrakt. Da har du et reelt forhandlingskort. Mellomfinansiering kan ha høy effektiv rente, og selv et halvt prosentpoeng i forskjell merkes godt over noen måneder med doble boligkostnader.

Det er også verdt å sjekke om det finnes alternativer. Noen har mulighet til å låne av familien for å unngå mellomfinansiering helt. Det kan være en krevende samtale å ta, men kan spare deg for betydelige renteutgifter. Uansett: undersøk muligheten før du signerer.

Økonomi-hacks for 2026 og pensjonisttilværelsen

Lene Drange har tre konkrete økomomi-hacks du kan bruke umiddelbart. Hva de går ut på, og hva Lene mener om kombinasjonen gjeld og pensjonisttilværelse, finner du ut ved å høre podcasten.